Район Новые Ватутинки
Новые Ватутинки — жилой район в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе расположен на территории общей площадью 460 га.
Район Новые Ватутинки состоит из 3 микрорайонов: Центральный, Десна и Заречный.
Характеристики «Район Новые Ватутинки»
Район Новые Ватутинки – цены
Квартиры
Квартиры от застройщика
Варианты планировок
Район Новые Ватутинки на карте
Инфраструктура
Удобное расположение района и развитая социальная инфраструктура, делают район Новые Ватутинки образовательным и культурным центром Новой Москвы.
В районе не просто в срок возводятся и сдаются дома, школы, детские сады и поликлиники. Задача района — обеспечить новосёлов привычной москвичам максимально комфортной городской инфраструктурой.
С 2011 года в районе построено более 100 домов и уже проживает более 30 тысяч жителей. В Новых Ватутинках работают 3 школы, 5 детских садов и поликлиника, в проекте храм, реабилитационный, медицинский и торговые центры.
Парки, футбольные поля, гимнастический центр, горнолыжные спуски, ледовые дворцы и многое другое.
Здесь каждый дом имеет интересный, запоминающийся фасад и светлые холлы без порогов и лестниц. Большинство квартир передаются покупателям с готовой отделкой «под ключ».
С 2011 по 2014 годы в районе Новые Ватутинки было полностью завершено строительство микрорайона Южный, который в последствии был признан «Лучшим реализованным проектом строительства малоэтажной застройки».
В 2017 году на территории микрорайона Центральный корпуса 20/1 и 20/2 победили в номинации «Лучший реализованный проект строительства многоквартирных домов категории стандартного жилья».
Детский сад в квартале № 4 в 2020 году получил признание и выиграл как лучший проект в номинации «Строительство объектов учебно-образовательного и учебно-воспитательного назначения».
Огромное внимание уделяется транспортной доступности и строительству метро.
Расположение
Удобное расположение. Жители района Новые Ватутинки могут легко добраться до четырех станций метро – «Коммунарка», «Ольховая», «Теплый стан», «Бульвар Адмирала Ушакова». Время в пути составляет всего 10 минут. В 2025 году на территории района откроются две станции метро.
Район расположен в самом центре Новой Москвы, в 12 километрах от МКАД по Калужскому шоссе, в 2025 году здесь откроется станция метро «Новые Ватутинки». Доехать до района можно от станций метро «Коммунарка», «Ольховая», «Саларьево», «Филатов луг», «Теплый Стан» и «Бульвар Адмирала Ушакова» на городских автобусах Мосгортранс и маршрутных такси.
Новые ватутинки какой округ
Из центра квартала на машине до МКАД без пробок ехать около 15 минут. До Садового кольца — около 45 минут. Однако в часы пик путь до центра может занять 1,5–2 часа.
На общественном транспорте путь до Парка Горького займёт чуть больше часа. Но потребуется пересесть с автобуса на метро.
Чтобы сесть в автобус, не нужно идти на трассу, как жителям некоторых других ЖК в Новой Москве. На территории микрорайона и выезде из него — пять остановок. Мимо них курсируют большие и маленькие автобусы семи маршрутов. На них можно уехать в Троицк и ряд других соседних населённых пунктов. Длинные маршруты идут идут:
- к станции метро «Тёплый стан» оранжевой ветки;
- в Коммунарку (станции метро «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки);
- в Саларьево (станции «Филатов луг» и «Саларьево» красной ветки);
- в Южное Бутово (станции «Бунинская аллея» и «Бульвар адмирала Ушакова» Бутовской линии, с которой можно пересесть на серую или оранжевую ветки).
О застройщике
На сайте проекта «Новые Ватутинки» не названы ни бренд застройщика, ни его юрлицо. В других источниках в качестве девелопера проекта называют то «Инвесттраст», то «Стройком». Это запутывает потенциальных покупателей.
На сайте мэрии говорится , что «Стройком» входит в «Инвесттраст». Однако система «СПАРК-Интерфакс» (содержит все доступные сведения о юрлицах в России) не видит связи между этими компаниями. Более того, собственник «Инвесттраста» засекречен: вместо имени и фамилии указан лишь некий «Гражданин России».
Компания не публичная: её гендиректор Илья Гаврилов не дал ни одного интервью. Всё, что мы знаем об «Инвесттрасте», содержится в короткой справке на сайте компании, который не обновлялся с 2021 года. В ней сказано, что фирма появилась в 2007 году и стала «идеологом создания района Новые Ватутинки». Других проектов в портфолио компании нет.
В 2017–2021 годах компания, по данным «СПАРК-Интерфакс», стабильно приносила прибыль — по 50–200 млн рублей в год. По другим годам информации нет.
Некоторые дома в «Новых Ватутинках» застройщик сдавал на год раньше положенного срока. Но с некоторыми он затягивал сроки — некоторые покупатели через суд даже получали от него неустойку.
О районе Новые Ватутинки
«Центральный» — один из четырёх микрорайонов ЖК «Новые Ватутинки». Один из них полностью сдан и заселён — «Южный». Это пример малоэтажной застройки — все дома в микрорайоне не больше трёх этажей. Ещё два микрорайона — «Десна» и «Заречный» — только начинают строиться. Они будут сопоставимы с «Центральным» как по масштабу, так и по типу домов.
История района
В XVI веке территории вокруг будущего ЖК «Новые Ватутинки» по указу Ивана Грозного раздали разным боярским семьям для поместий и вотчин. В Отечественную войну 1812 года здесь русская армия дала первый крупный бой Наполеону после того, как оставила Москву. На этих же землях действовал знаменитый партизанский отряд Дениса Давыдова.
В 1936 году появился посёлок Ватутинки. Там находился приёмный радиоцентр узла связи наркомата обороны. После Великой Отечественной войны находящийся рядом Троицк стал развиваться как наукоград, а вокруг стали появляться писательские дачи.
В 2012 году все эти подмосковные территории вошли в состав Москвы. Это значит, что у местных жителей столичная регистрация и все связанные с этим льготы, а транспортом, благоустройством и прочими хозяйственным вопросами здесь занимается мэрия Москвы.
Инфраструктура района
Около микрорайона сразу несколько зелёных зон. Ближайшая — природный парк вдоль реки Десны. В нём обустроены тропы и велодорожки, а через реку перекинуты несколько мостов.
Вокруг ЖК в основном частная застройка. Поэтому инфраструктуры за пределами самого «Центрального» мало — даже до ближайшего гипермаркета («Ашан» в ТРЦ «Мега») ехать на машине 15–20 минут.
Зато за Калужским шоссе расположены сразу два спорткомплекса — центр олимпийской подготовки с бассейном и спортивная база ЦСКА.
Экологическая обстановка
Калужское направление в советское время считалось рекреационным — здесь строили базы отдыха, детские лагеря, санатории. Поэтому здесь почти нет промышленных производств. Отсюда — относительно благополучная экологическая обстановка, что подтверждает проект «Экологическая карта Москвы».
Будущее района
Застройщик на своём сайте утверждает, что к 2035 году в четырёх микрорайонах «Новых Ватутинок» будут жить 90 000 человек, а в районе будет уже 2 поликлиники, 5 школ и 9 детских садов.
К 2025 году в «Новых Ватутинках» откроется логистический парк маркетплейса OZON. Там найдут работу около 5000 человек, сообщили в мэрии.
А до 2026 года у жителей ЖК появится метро. Притом сразу две станции — «Десна» около одноимённого микрорайона и «Десенёвская» — у «Центрального». Линия будет идти от Троицка (потому называется Троицкой) до станции «ЗИЛ» на месте бывшего автозавода. С неё можно будет пересесть на красную ветку (на «Коммунарке»), оранжевую (на «Академической»), на МЦК (на «Крымской») и на БКЛ (на «Новаторской»).
Недостатки района
- Удалённость от МКАД. Большая часть новостроек Новой Москвы расположена значительно ближе к основной части столицы — там, где уже есть метро.
- Оторванность от других районов. Это следствие удалённости — вокруг нет городской среды. Даже после строительства двух новых микрорайонов «Новых Ватутинок» — «Десны» и «Заречного» — она не сложится: четыре части ЖК раскиданы по разные стороны от шоссе, к тому же их разделяет массивный частный сектор.
- Нет культурных мест притяжения. Чтобы пойти хотя бы в кино, не говоря уже про выставки, музеи и театры, жителям «Новых Ватутинок» придётся ехать в «старую» Москву.
Резюме
ЖК «Новые Ватутинки» «стал витриной успешного комплексного развития» Новой Москвы, говорится на сайте стройкомплекса Москвы. В первую очередь речь идёт о благоустройстве и социальной инфраструктуре — за последнее городские власти не раз хвалили застройщика.
Поэтому район подойдёт молодым семьям — с детсадами, школами и поликлиникой здесь не должно быть таких проблем, как во многих других кварталах новостроек. Появление метро через пару-тройку лет сделает «Новые Ватутинки» интереснее и для тех, кому нужно часто ездить в центр города.
Обзор ЖК Новые Ватутинки — расположение и инфраструктура
Жилой комплекс «Новые Ватутинки» — это новостройка в одном из районов Москвы, которая состоит из панельных и монолитных зданий высотой до 17 этажей. При этом жилые дома внутри имеют как студии, так и квартиры от одной до трех комнат. В проект также входит развитая инфраструктура и паркинг. Возведением комплекса занимается фирма «Стройком».
Общая информация
В современном мире стали популярными отдельные жилые комплексы, в которых предлагается все для комфортного проживания. При этом у каждого комплекса есть как недостатки, так и достоинства. «Новые Ватутинки» отличаются некоторыми особенностями, из-за которых многие жители Москвы желают приобрести здесь квартиру.
Особенности жилого района:
- Планируется открыть метро «Ватутинки».
- Комплекс уже частично заселен.
- Имеются детские сады, больницы и другие объекты инфраструктуры.
- Рядом река, пруд и лес.
Комплекс не просто предоставляет возможность заселиться и проживать в квартире с семьей или в одиночку. При этом предлагается развитая инфраструктура, которая позволяет не ездить в магазины или больницу в другой район. Именно поэтому многие считают «Ватутинки» качественным и современным проектом для проживания и развития.
Важно! Это стандартное жилье, где квартиры выстроены площадью до 86 квадратных метров. В стоимость входит отделка под ключ, а в дополнение к квартире предоставляется отдельная кладовая, а также место для машины. Благодаря расположению в новом районе Москвы жители вправе рассчитывать на прописку в столице. Комплекс находится недалеко от МКАД — в экологически чистом районе, где созданы все удобства для комфортного проживания жителей Москвы.
Технические данные
Застройщиком ЖК является ООО «СЗ «Стройком». Организация получила разрешение на строительство, и в открытом доступе каждый может посмотреть экспертизу, декларацию и даже отчетность. Если рассматривать отзывы, то место получает восемь из десяти баллов за то, что проект реализуется опытным девелопером, который работает с 2011 года, создавая «Ватутинки». При этом некоторые дома уже действительно заселены жителями и оснащены всей инфраструктурой.
Часть домов в микрорайоне «Новые Ватутинки» строятся по монолитному методу, но основная масса — панельным способом. Серии домов типовые (П-3М, П-44К и другие). В каждом доме предусмотрены пластиковые стеклопакеты двухкамерного типа. В некоторых корпусах имеются и деревянные стеклопакеты от фирмы «Декон».
Чтобы обеспечить жителей теплом, на территории имеется собственная котельная. Водоснабжение проводится из отдельных узлов, что позволяет не оставаться без воды при починке поломок. Поэтому многие стремятся приобрести жилое помещение в новом районе Москвы.
Расположение и транспортная доступность
Ровно 10 лет назад обширная территория к юго-западной стороне от Москвы вошла в состав Новой Москвы. На этом месте в данный момент оперативно развивается инфраструктура, а также транспортная система. Появление новых современных жилых кварталов уже для многих жителей столицы не в новинку. При этом район «Ватутинки» открывает станцию метро, что позволит удобно добираться до желаемой точки.
Площадка по строительству комплекса располагается в 14 километрах от МКАД на территории Десеновского поселения. Здесь проживает примерно 25 тысяч человек. Микрорайон граничит с лесопарком, а также красивой рекой, что понравится любому потенциальному жителю «Новых Ватутинок».
Водители автомобилей для того, чтобы добраться в Старую Москву, имеют право выехать на Калужское шоссе, которое находится неподалеку от новостроек. Путь по шоссе занимает примерно 25 минут. Выехать из комплекса можно также на общественном транспорте, а именно на автобусе. На территории района есть остановка, где ежедневно проезжают автобусы и маршрутки.
Через год в микрорайоне будут также продлевать линию «Коммунарскую» в Троицк, откроется пешая доступность от метро «Ватутинки». Станция будет располагаться по восточной стороне шоссе на пересечении двух главных улиц. Сроки строительства станции метро открыты для каждого в общем доступе.
Чтобы добраться до МКАДа, необходимо иметь собственный автомобиль — так передвигаться наиболее комфортно. Однако жители нового района уже ждут открытия станции метро.
Инфраструктура
С момента начала строительства ЖК «Новые Ватутинки» застройщик проделал огромную работу, чтобы сформировать индивидуальную инфраструктуру. Компания позаботилась о будущих жителях новостроек и создала благоприятные условия для проживания. На территории имеется две школы, четыре детских сада, поликлиника, которая рассчитана на более 500 посещений в сутки, и магазины, которые расположены на первых этажах зданий.
В планах у фирмы — возвести православный храм и реабилитационный центр. Сейчас дома подготовлены для того, чтобы жить с комфортом. Вся привычная инфраструктура уже в наличии.
Детские площадки
На территории новостроек ЖК у каждого дома имеется удобная и безопасная детская площадка. При этом площадки установлены по специальным стандартам, что позволяет убедиться в их безопасности и качестве. Они подходят для детей любого возраста. Это поможет объединить ребят, которые играют вместе, и сделать их друзьями. Ребенку не будет скучно жить в Новой Москве.
Парки и зоны отдыха
Рядом с комплексом располагается роскошный и экологичный парк отдыха «Заречье». Стоит отметить, что в парке провели реконструкцию, после чего данная зона теперь имеет:
- прогулочные тропинки
- велодорожки
- скамейки
- комфортабельные беседки
- клумбы с цветами.
Торговые центры и магазины
На территории ЖК открыты супермаркеты для глобальных покупок, что позволяет жителям не выбираться за пределы «Ватутинок», чтобы приобрести самое необходимое в свой выходной. Все популярные торговые сети, а также небольшие магазины дают возможность купить все, что желает покупатель. Помимо магазинов и супермаркетов в микрорайоне открыли МФЦ для получения консультаций и документов, а также «Сбербанк» и «Почту России».
Желающие могут посетить местные салоны красоты. Новостройки оснащены общепитовскими заведениями, аптеками, детскими клубами — всем, что нужно для удобного проживания в этом новом роскошном районе. А если будет желание, то можно отправиться с семьей отдыхать на красивый пруд с живописным видом.
Социальная инфраструктура
Помимо развитой внешней инфраструктуры на территории имеется еще и благоустроенная внутренняя. Без социального обеспечения район ни был бы таким удобным для новых жителей. Поэтому многие жители Москвы стремятся или уже живут в новом районе столицы.
Школы
На территории ЖК уже построено две новых школы, в которые можно отправлять детей. При этом школы устроены для посещения в удобном режиме для любого школьника, поэтому родители могут не переживать о том, что происходит с ребенком во время учебы и когда он освобождается. Опытные преподаватели и директор заботятся об учащихся.
Детские сады
Конечно, не обойтись без детских садов, которых должно быть несколько. Поэтому ЖК предлагает четыре детских садика, которые понравятся любому ребенку и устроят его родителей. При этом всем детям хватит места, и никто не останется без посещения детского сада при переезде в новый район.
Больницы, поликлиники, травмпункт
На территории ЖК работает:
- больница
- поликлиника
- травмпункт.
Каждый житель может обратиться за медицинской помощью в любое время. В медицинских заведениях работают профессиональные работники, которые готовы оказать помощь в любое время суток. При этом бесплатное лечение обеспечено для всех жителей, независимо от возраста.
Полиция, участковый
На страже порядка должны стоять специалисты, поэтому в «Новых Ватутинках» предусмотрена деятельность полиции. Если случится неприятная ситуация, то участковый всегда придет на помощь, и не нужно будет ждать подмоги с МКАДа. Застройщик предусмотрел все пункты инфраструктуры, необходимые для комфортного проживания людей в новом районе Москвы.
Недостатки
Конечно, у любого жилого района имеются недостатки, которые при покупке квартиры могут сразу потревожить человека. Но если рассматривать значительное количество достоинств «Новых Ватутинок», то минусы уже не будут сильно влиять на решение приобрести жилую площадь в этом благоприятном районе. Однако несколько недостатков данного микрорайона все же стоит рассмотреть.
Местоположение МКАДа
Действительно от нового района в столице доехать до МКАДа не каждому будет под силу, пока нет метро. Ведь добираться 14 километров. У человека может не быть личного автомобиля, а автобус — это не такой быстрый способ передвижения. Однако люди, которые сталкиваются с такой проблемой, ждут, когда будет выстроена станция метро «Ватутинки».
Открытые для автомобилей дворы
Жители, которые поселились в ЖК, порой жалуются на недостаток места для автомобилей. Ведь дворы открыты, и если к кому-то приезжают гости, они могут занять на парковке место постоянного жителя. Однако этот минус также прорабатывается застройщиком для исправления. Остается ждать и надеяться.
Преимущества
У данной территории есть множество достоинств, из-за которых жители Москвы с удовольствием переезжают в данный микрорайон. Традиционный жилой квартал с многоэтажными зданиями, просторные дворы, окрашенные в яркие и естественные оттенки фасады, эстетичная облицовка домов из декоративных панелей — все это действительно выглядит привлекательно.
Экологичный район
Одним из главных достоинств микрорайона является экологичность территории. Чистый воздух и множество зелени привлекают жителей любого возраста, ведь это помогает дышать спокойнее. Выхлопные газы большого города не тревожат вдали от главных улиц столицы. Вокруг много лесов и минимум промышленности. А что еще нужно для благоприятной экологии?
Перспектива открытия метро
Еще один из важных плюсов — это скорое открытие станции «Ватутинки». Многим людям, не имеющим автомобиль, станет удобнее добираться на метро. Такая перспектива важна для всех потенциальных и настоящих жителей Новой Москвы.
Сформировавшаяся инфраструктура
Застройщик позаботился о внешней и внутренней инфраструктуре, чтобы людям жилось комфортно. Это помогает не ездить на МКАД, чтобы записаться к врачу или купить продукты. ЖК предоставляет все для того, чтобы человеку в любом возрасте здесь комфортно жилось.
Квартиры под ключ
Жилое помещение для семей в любом составе приобретается сразу под ключ. Многих покупателей привлекает данное предложение, ведь в новом районе квартира стоит недорого, включая отделку. ЖК уже принимает жителей Москвы, желающих жить в новом месте и начать все с чистого листа.
В новостройках организовано общественное пространство для проезда автомобилей, есть удобные пешеходные тротуары. Расположены традиционные площадки для детей любого возраста с различными комплексами развлечений. Озеленение газона, красивые деревья и аккуратные кустарники – все это есть в новом районе Москвы «Новые Ватутинки».
Территория действительно оснащена всем необходимым для комфортного проживания, о чем можно убедиться по описанному выше. Поэтому жители Москвы стремятся жить за МКАДом в новостройках ЖК. А вы бы стали приобретать квартиру в новом районе, даже если там еще не построено метро?
Жилой комплекс «Новые Ватутинки»
Жилой комплекс «Новые Ватутинки» располагается в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе вблизи поселка Ватутинки и деревни Десна в поселении Десеновское ТиНАО.
Начало строительства: 2011;
Этажность комплекса: от 5 до 17-ти этажей;
Высота потолка: 2, 7 м.
Стоимость: от 2,4 млн рублей (2017 год).
Район «Новые Ватутинки» включает в себя два микрорайона — «Центральный» (49 домов 3 -17 этажей) и малоэтажный квартал «Южный» (86 3-этажных домов). Квартиры продаются с отделкой, но при желании покупатель может отказаться от ремонта.
Микрорайон «Новые Ватутинки» активно обрастает инфраструктурой. Сегодня здесь работают отделение «Сбербанка», почтовое отделение «Почта России» 108836, пункт по приему документов «Мои документы», детско-взрослая поликлиника, образовательные учреждения и тд.
Новости ЖК «Новые Ватутинки»
Инфраструктура:
- 3 детских сада на 620 мест;
- 2 школы на 1 825 мест;
- Физкультурно-оздоровительный комплекс;
- Поликлиника;
- Многофункциональный комплекс;
- Подземный паркинг;
- Многоуровневые наземные гаражи.
Фотографии:
Жилой комплекс «Новые Ватутинки». Новая Москва
Смотреть фотографии жилого комплекса в нашей группе Вконтакте:
Поделиться с друзьями:
Актуальная информация
Новости новой Москвы 2023
- В Воскресенском достраивают проблемный жилой комплекс
- В Троицке построят дома по программе реновации
- Летний кинотеатр в парке «Пыхтино»
- Пожар в посёлке Фабрики имени 1 Мая
- Детский сад сдан в составе ЖК «Бунинские луга»
- График городских выплат
достопримечательности
Наш округ
Комментарии к новостям
- Петр к записи В Десеновском введен в эксплуатацию Russian Design District
- Ольга к записи Транспорт Новой Москвы: маршруты автобусов ГУП «Мосгортранс»
- Alisher к записи Отделение УФМС России по г. Москве в поселке Коммунарка
Тематика
-
(249) (278) (388) (301) (288) (142) (1 092) (3 423) (274) (276) (517) (1 337) (673) (5 542) (4 931) (126) (332) (48) (159) (272) (2 195) (225) (1 415) (454) (1 418)
Архив портала
Ссылки
Соцсети
Выбрать другой язык
Видео
QR-код:
Вступайте в наши группы в социальных сетях:
Проект «Новая Москва», ещё его называют «Большая Москва», был представлен летом 2011 года. Реализован проект 1 июля 2012 года, когда территория города Москвы была увеличена в 2.4 раза за счёт территории Московской области. К границе старой Москвы присоединили 2 городских округа — Щербинку и Троицк, и 19 городских и сельских поселений, которые вошли в состав Новомосковского административного округа (11-й округ, НАО) и Троицкого административного округа (12-й округ, ТАО). Иногда эти два новых округа НАО и ТАО объединяют и получается ТиНАО или НиТАО. На момент присоединения численность населения территории Новой Москвы составила около 250000 человек. За восемь лет население Новой Москвы выросло на 55%, сейчас оно составляет 550000 человек.
На территории Новой Москвы (ТиНАО) открылись несколько станций Московского метрополитена: «Румянцево», «Саларьево», «Говорово» и «Рассказовка». В данный момент ведётся строительство нескольких станций на Троицкой линии: «Тютчевская» (ранее «Славянский мир»), «Мамыри», «Бачуринская», «Коммунарка» (ранее «Столбово»), а также «Пыхтино» на Солнцевской линии и «Потапово» (ранее «Новомосковская») на Сокольнической линии. Основные автомобильные трассы: Киевское и Калужское шоссе. На территории Новой Москвы находятся два аэропорта: «Внуково» и «Остафьево».
На нашем сайте ТиНАО Вы найдете события, новости, мероприятия, анонсы, достопримечательности, жилые комплексы, справочную информацию в различных сферах городской жизни Новомосковского административного округа (НАО) и Троицкого административного округа (ТАО).