Измайловский проезд какой округ москвы

город Москва, проезд Измайловский

Измайловский проезд (до 18 ноября 1949 года — Первомайская улица (с 1938 года) и улица Хохловка) — проезд в Восточном административном округе города Москвы на территории района Измайлово.

Проезд был образован 18 ноября 1949 года объединением Первомайской улицы (получила своё название в 1938 году) и улицы Хохловка (названной по притоку Серебрянки) и получил название по расположению в исторической местности Измайлово.

Измайловский проезд проходит от Первомайской улицы на север, с востока к нему примыкают 2-я и 3-я Прядильные улицы, проезд поворачивает на северо-восток и на север, огибая Измайловское кладбище, и проходит до Сиреневого бульвара. Западнее проезда расположены Серебряно-Виноградный пруд и городок имени Баумана. На участке от 2-й Прядильной улицы до Сиреневого бульвара организовано одностороннее движение в сторону 2-й Прядильной улицы. Нумерация домов начинается от Первомайской улицы.

Примечательные здания в проезде Измайловском:

Рождественская церковь, 1676 г. Колокольня, I половина XVIII в. — Измайловский — 28,

КЛАДР — 77000000000137800

Популярное на сайте Правдом.

Типовая серия — И-209А. Зданияпредставляют собой блочные дома башенного типа. В основном строились в 1970-1980-х годах.

Московский институт «Туро» (бывш. реальное училище. (Москва, пер. Подсосенский, 20/12). Архитектурный стиль — неоклассицизм. Построено в 1914 г. По проекту архитектора И.И. Флоринского

Измайловский проезд

105037 – д. 1 | влд. 1А стр. 1 | д. 1А стр. 2 | влд. 1А стр. 3 | д. 3 к. 1 | д. 3 к. 2 | д. 4А | д. 4 | д. 4 стр. 1 | д. 5А | д. 5 к. 1 | д. 5А стр. 1 | д. 5 к. 2 | д. 5 стр. 3 | д. 6 | д. 6 к. 1 | д. 6 к. 2 | д. 6 к. 3 | д. 7 к. 1 | д. 7 к. 2 | д. 7 стр. 3 | д. 8А | д. 8 | д. 8 стр. 2 | д. 8 стр. 3 | д. 8 стр. 4 | д. 8 стр. 5 | д. 9А | д. 9 к. 1 | д. 9 к. 2 | д. 9 к. 3 | д. 9 стр. 3 | д. 10 к. 1 | д. 10 к. 2 | д. 10 к. 3 | д. 10 к. 4 | д. 10 стр. 5 | д. 10 стр. 6 | д. 11 | д. 11 стр. 3 | д. 11 стр. 4 | д. 11 стр. 5 | д. 11 стр. 7 | д. 11 стр. 9 | д. 11 стр. 10 | д. 12 | д. 12 стр. 5 | д. 14 к. 1 | д. 14 к. 2 | д. 14 к. 3 | д. 16 к. 1 | д. 16 к. 2 | д. 16 к. 2 стр. 2 | д. 18 к. 1 | д. 18 к. 2 | д. 18 стр. 3 | д. 20 к. 1 | д. 20 к. 2 | д. 20 к. 3 | д. 22 к. 1 | д. 22 стр. 2 | д. 22 к. 2 | д. 22 к. 3 | д. 5/1 к. 1 | д. 5/1 к. 2 | д. 5/1 к. 3 | д. 5/1 к. 4

105122 – д. 13 | д. 15 | д. 24Б | д. 24А | д. 24 к. 1 | д. 24 к. 1 стр. 1 | д. 24А стр. 2 | д. 24А стр. 3 | д. 24А стр. 4 | д. 26 | д. 28 | д. 28 стр. 2 | д. 28 стр. 3

Измайловский проезд расположен в районе Измайлово на территории Восточного административного округа города Москвы. Проезд был образован 18 ноября 1949 года объединением части Первомайской улицы и улицы Хохловка и получил название по расположению в исторической местности Измайлово.

Измайловский проезд

Изма́йловский прое́зд (до 18 ноября 1949 года — Первома́йская у́лица (с 1938 года) и у́лица Хохло́вка) — проезд, расположенный в Восточном административном округе города Москвы на территории района Измайлово.

Содержание

История

Проезд был образован 18 ноября 1949 года объединением Первома́йской у́лицы (получила своё название в 1938 году) и у́лицы Хохло́вка (названной по притоку Серебрянки) и получил название по расположению в исторической местности Измайлово [1] [2] [3] .

Расположение

Измайловский проезд проходит от Первомайской улицы на север, к нему примыкают 2-я и 3-я Прядильные улицы с востока и Советская улица с запада, проезд делает коленообразный изгиб на северо-восток и на север, огибая Измайловское кладбище, и проходит до Сиреневого бульвара. Западнее проезда расположены Серебряно-Виноградный пруд и городок имени Баумана. Нумерация домов начинается от Первомайской улицы.

Примечательные здания и сооружения

По нечётной стороне:

По чётной стороне:

Транспорт

Автобус

• 34: от 3-й Прядильной улицы до 2-й Прядильной улицы
• 783: от 3-й Прядильной улицы до 2-й Прядильной улицы

Метро

• Станция метро «Измайловская» Арбатско-Покровской линии — юго-восточнее проезда, на Измайловском проспекте

См. также

Примечания

1. ↑Измайловский проезд // Агеева Р. А. и др. Имена московских улиц: Топонимический словарь. — М.: ОГИ, 2007. — 608 с.: илл.
2. ↑Измайлово // Агеева Р. А. и др. Имена московских улиц: Топонимический словарь. — М.: ОГИ, 2007. — 608 с.: илл.
3. ↑Общемосковский классификатор улиц Москвы: Измайловский проезд

Улицы по районам ВАО: Богородское | Вешняки | Восточное Измайлово | Восточный | Гольяново | Ивановское | Измайлово | Косино-Ухтомский | Метрогородок | Новогиреево | Новокосино | Перово | Преображенское | Северное Измайлово | Соколиная Гора | Сокольники |

• Улицы по алфавиту
• Улицы Москвы
• Измайлово

Wikimedia Foundation . 2010 .

Полезное

Смотреть что такое «Измайловский проезд» в других словарях:

Измайловский бульвар — Москва … Википедия

Измайловский проспект (Москва) — У этого термина существуют и другие значения, см. Измайловский проспект. Измайловский проспект Москва Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна … Википедия

Измайловский парк — Это статья о парке Москвы. О станции метро «Измайловский парк» см. Партизанская (станция метро, Москва). Открытый участок Арбатско Покровской линии метрополитена в Измайловском парке Измайловский парк (пр … Википедия

Проезд Энтузиастов — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия

Измайловский проспект (Санкт-Петербург) — У этого термина существуют и другие значения, см. Измайловский проспект. Координаты: 59°54′47.2″ с. ш. 30°18′26.7″ в. д. / … Википедия

Заводской проезд (Москва) — Заводской проезд Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ ВА … Википедия

Улица Измайловский Вал — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия

Окружной проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ ВАО … Википедия

Первомайский проезд (Москва) — Первомайский проезд Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия

Электродный проезд — Москва Общая информацияМоскваРоссия Страна Россия Город Москва Округ … Википедия

Измайлово (исторический район Москвы)

Район Измайлово входит в состав Восточного АО г. Москвы и имеет общие границы с другими районами своего округа — Северным и Восточным Измайлово, Ивановским, Соколиной горой, Перово и Преображенским. Его площадь немного превышает 15 кв. км. Население около 110 тыс. человек.
Секрет популярности Измайлово прост. Во-первых, — это соседство с крупнейшим в столице Измайловским парком, во-вторых, удобная дорожно-транспортная инфраструктура, в третьих, — отсутствие вредных производств. Все эти завидные преимущества можно получить, если купить здесь квартиру.

За последние годы жилой фонд Измайлова пополнился качественными объектами. Среди них есть престижные новостройки — жилые комплексы бизнес-класса. А закрытие знаменитого Черкизовского рынка существенно изменило социально-демографические состав района.

Утопающий в зелени

Проблема многих районов Москвы — это недостаток лесопарковых зон, загруженность улиц, действующие производства, и как результат, плохая экология. Район Измайлово лишен этих недостатков. Половину территории района занимает природно-исторический парк «Измайлово», включая организованную часть — Измайловский парк культуры и отдыха.

Гостей парка жду разнообразные аттракционы, в теплое время года работает прокат лодок, катамаранов, велосипедов. Новинка- кинотеатр со спецэффектами 5D, который работает по пятницам, выходным и праздничным дням. Для любителей активного досуга в парке работают спортивные площадки, зимой заливается каток «Серебряный лед», прокладываются лыжные трассы. Также в парке открыта уникальная мультиплощадка, где можно весело провести время в компании с друзьями, играя в популярные в европейских странах игры «Шаффлборд», «Жульбак», «Корнхол», «Айсшток»,. «Новус».

Измайловский парк культуры и отдыха

Район Измайлово относится к спальным районам Москвы, здесь нет крупных производств. Пожалуй, единственный действующий промышленный объект, это электродепо «Измайлово» (Измайловский проспект, дом 45), обслуживающее электропоезда московского метрополитена с января 1950 г. Предприятие не является экологически опасным, так как производства как такового там нет.

По территории района Измайлово не проходят крупные столичные магистрали. Щелковское шоссе находится в стороне, а шоссе Энтузиастов — на границе лесопарковой части территории. Самые крупные улицы района, Сиреневый бульвар и ул. Первомайская, конечно, имеют довольно активный трафик, но по ним не движется транзитный поток из Подмосковья.

Лион Измайлов сейчас

Лион Измайлов сейчас, как и прежде, живет в Москве. Пока позволяет здоровье – пишет, выступает в концертах и фестивалях вроде «Юморины», ведет авторскую программу «Измайловский парк». У сатирика нет официальных профилей ни во «ВКонтакте», ни в «Инстаграме», ни в «Твиттере». Зато в Интернете есть множество фото и видео артиста.

Лион Измайлов в 2018 году

21 июля 2020 года на Первом канале транслировался документальный фильм «Михаил Задорнов. Легко жить трудно». В проекте участвовал и Лион Измайлов, знакомый с самым популярным российским сатириком со времен МАИ. Кому же, как не коллеге, говорить о смерти Задорнова, вспоминать, как они работали вместе.

Транспортный «хорошист»

Хорошее транспортное сообщение — весомое преимущество любого столичного района. Район Измайлово можно охарактеризовать как хорошо обеспеченный дорожно-транспортной инфраструктурой. Хотя жилая часть района занимает небольшую территорию, ее обслуживает три станции Арбатско-покровской линии московского метрополитена — «Партизанская», «Измайловская» и «Первомайская». Правда, только станция «Первомайская» располагается в серединной части района, поэтому большинство жителей Измайлова пользуют именно ее.

Станция метро «Измайловская» наземная

Кроме автобусов и троллейбусов в районе очень развито трамвайное сообщение. Например, трамвайный маршрут № 11, начинается в районе 16-й Парковой улицы и идет до станции метро «Первомайская», далее к Измайловскому парку и до станции метро «Партизанская». Заканчивается за ВДНХ в Останкино. А около станции метро «Партизанская» находится автобусная станция, откуда автобусы отправляются в города восточного Подмосковья — Ногинск, Балашиху, Новогорск, Электростать, Павловский Посад, Новая Купавна и др.

С запада район огибает московская кольцевая железная дорога (МК МЖД), где планируется запустить пассажирское движение.

Строительство Четвертого транспортного кольца

Власти заявляют, что в будущем дорожно-транспортная связь Измайлова с другими районами Москвы улучшится и за счет строительства Четвертого транспортного кольца (ЧТК). На западной границе района уже ведутся строительные работы I-й очереди участка.

Здесь учились чемпионы

Удобство проживания во многом зависит от наличия объектов инфраструктуры — это и детские образовательные учреждения, и торговые центры, и рестораны и многое другое. В Измайлово с этим проблем нет. На территории района работает 21 детский сад, включая два детских сада № 1435 и № 998 на ул. 5-я Парковая 5-я для детей с нарушением речи. Кроме этого в районе есть три ведомственных детских дошкольных учреждений и один частный детский сад «Вега» на ул. Первомайская.

Также район обслуживает 12 школ, включая школу № 444 с углубленным изучением математики на улице Нижняя Первомайская, гимназию № 1290 с углубленным изучением иностранных языков на ул. Первомайская.

Новый детский сад

Многие талантливые музыканты начинали учить ноты в детской музыкальной школе им. С. В. Рахманинова, что на ул. 5-я Парковая, открытой еще в 1951 г. Важно, что за 62 года работы школы ею руководили всего четыре директора. О высоком рейтинге музыкальной школы говорит и то, что свой творческий отчет на протяжении последних 15 лет, она проводит в самых престижных концертных залах столицы, включая Большой и Малый концертные залы МГК им. П. И. Чайковского, Рахманиновский зал, «Московский театр «Новая Опера» и др.

Вторая музыкальная школа в районе (№ 68 на Сиреневом бульваре) носит имя выдающегося композитора Р. К. Щедрина. Важно, что Щедрин навещал эту школу на протяжении нескольких лет и, совместно с Майей Плисецкой, оказывал творческую и профессиональную помощь. Принадлежащая школе библиотека семьи Щедриных состоит примерно из 900 книг.

Самый известный спортивный вуз России — Российский государственный университет физической культуры, спорта, молодежи и туризма (ГЦОЛИФК) находится на Сиреневом бульваре в Измайлово.

Кстати, знаменит Университет не только подготовленными в его стенах олимпийскими чемпионами, но расположившемся на его территории Черкизовским рынком.

«Черкинзон» был ликвидирован в 2009 г., а в 2014 на его месте решили построить спортивный городок. Более свежей информации пока нет.

Учебный корпус ГЦОЛИФК

Также в Измайлово находится физический и химический корпуса Московской медицинской академии им. И. М. Сеченова, Российская международная академия туризма, Математический колледж МИФИ и др.

Большие «зеленые» территории подвигают на занятия спортом. Жителям района Измайлово даже не нужно отправляться в спортзал, а достаточно прийти в Измайловский парк. Если же ориентироваться на капитальные сооружения, то большая часть объектов расположена на западе района где функционирует стадионы «Измайлово», СК «Трудовые резервы», «МЭЛЗ», «Спартак», «Ракета».

В плане культурного досуга, в Измайлове можно посетить Театр мимики и жеста на Измайловском бульваре, 39/41): здесь спектакли идут на языке жестов глухонемых, с переводом на русский.

Филиал Государственного исторического музея работает в Мостовой башне Измайловского острова, где открыта постоянная выставка «Московский изразец». А вот кинотеатров нет. Ближайший — «Первомайский» — сейчас закрыт, да и располагается он на территории района Восточное Измайлово.

Крупных ТРЦ, где можно купить все необходимое, посидеть в кафе или посмотреть интересный фильм на территории Измайлова нет. Но есть торговые центры средней величины — это ТК «АСТ», ТЦ «Новочеркизовский» и «Альбатрос», а также ТК «Измайловская ярмарка». Самый современный ТЦ района — «Измайловский» располагается в одноименном жилом комплексе и включает как торговые объекты, так и рестораны.

Ярмарка выходного дня в Измайлово

Не остались без внимания и домашние питомцы; на ул. Первомайская специально для них открыт зоомагазин сети «Cats&dogs». На ул. Первомайская работает также очень известный в кругах туристов, путешественников и альпинистов магазин «Альпиндустрия».

Магазин «Альпиндустрия» на ул. Первомайская

Богатая инфраструктура района закладывалась еще на этапе проектирования застройки данной территории. Первые этажи домов, расположенных на центральных улицах района, отданы под размещение магазинов, банков, предприятий службы быта и общественного питания.

Первые этажи жилых домов в Измайлово — классический стрит-ритейл

Расположенная в районе Измайлово одноименная гостиница в свое время даже попала в Книгу рекордов Гиннеса, т. к. заведение может единовременно разместить до 10 000 посетителей. Гостиница построена в 1980 г. как Олимпийский объект по интересному проекты. архитектуре. Если смотреть на комплекс с высоты птичьего полета, то пять ее корпусов представляют собой эмблему из переплетенных колец.

Сегодня это комплекс отелей категории 3 и 4 звезды. Каждый корпус гостиницы имеет свое название: «Альфа», «Бета», «Вега», «Гамма» и «Дельта». Хотя, два последние стыкуются корпусами, поэтому обозначают как «Гамма-Дельта».

Среди других гостиниц, расположенных в районе Измайлово, следует выделить отель категории 4 звезды «Дедеман Парк отель» на ул. Никитинская ул., д.10. Отель имеет развитую инфраструктуру, включая конференц-зал на 120 человек, ресторан и бар, тренажерный зал и подходит как для гостей которые приезжают в Москву, чтобы отдохнуть и познакомиться с достопримечательностями, так и по делам бизнеса.

«Дедеман Парк отель»

Количество бизнес-центров в районе Измайлово превысило два десятка. Но преимущественно это комплексы класса «В». К классу «В+» относится современное здание из монолита и стекла бизнес-, БЦ «Феста-Клаб» (Измайловское шоссе, 71 с8), а также БЦ «Майский» на ул. Средняя Первомайская.

Инфраструктура[править | править код]

Образование[править | править код]

Высшие учебные заведения[править | править код]

В районе расположены Российский государственный университет физической культуры, спорта, молодёжи и туризма, Институт гуманитарного образования, Московский институт медико-социальной реабилитологии, а также учебный корпус Российской правовой академии и лаборатории Московского государственного технического университета им. Н. Э. Баумана.

Школы[править | править код]

Всего в Измайлове насчитывается 15 общеобразовательных школ[42]: Измайловская гимназия (№ 1508), гимназия 1290 (на базе школы с углублённым изучением английского языка), физико-математическая школа № 444, общеобразовательные школы № 403, 419, 1483 (бывшая 437), 442 (коррекционная), 445, 620, 621, 646, 690, 707, 708, 734.

Жилые комплексы Измайлово, новые и перспективные

Измайлово — это по многим критериям типичный район для жилья бизнес-класса, говорит Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, хотя объектов такого уровня в районе пока считанное количество. Самый крупный — «Измайловский» построенный . Но на данный момент продажи жилья на первичном рынке завершены.

Продажи идут только в другом ЖК бизнес-класса — «Виноградный» от застройщика . Комплекс построен на ул. Измайловский проезд д. 10 вблизи знаменитого Измайловского острова и Серебряно-Виноградного пруда и состоит из трех разноэтажных корпусов высотой 5–18 этажей, подземного паркинга на 1174 машиноместа и нежилых помещений. Жилая часть состоит из одно-четырехкомнатных квартир общей площадью 53 — 169 кв. м со свободными планировками. Жилье сдается без отделки.

На территории ЖК реализована концепция «Двор без машин», поэтому автомобили смогут прямо с улицы попадать на подземную стоянку. Цена квадратного метра начинается от 260 тыс. руб.

анонсировала строительство еще одного бизнес-класса «Константа» на ул. Никитинская, д. 10/1 недалеко от Измайловского лесопарка и станций метро. Пока на месте нового строительства только огороженная площадка. А на сайте застройщика появилось сообщение от 27 октября 2020 г. о том, что проектная документация и инженерные изыскания для строительства жилого комплекса получили положительное заключение экспертизы.

Площадка под строительство ЖК «Константа»

По ранее заявленному проекту — это будет дом из трех секций высотой 18–19 этажей, возведенных из монолита. В составе ЖК — 348 квартир состоящих из одной-пяти комнат общей площадью 41–190 кв. м, включая пентхаусы и подземным паркингом на 480 машино-мест. На первом и цокольном этажах дома заявлены офисы, ресторан, физкультурно-оздоровительный комплекс, боулинг и др. Цены на объекте пока не объявлены.

Еще один перспективный проект заявленный (известен по комплексу «Ривер-Парк») касается застройки территории занимаемой ткацкой фабрикой «Измайловская мануфактура» и фабрики-прачечнойООО « (ул. 3-я Парковая, вл. 41А). Территория предполагаемой застройки ограничена улицами 3-я Парковая, Никитская, Верхняя Первомайская и Сиреневым бульваром.

На данный момент известно, что новое строительство предполагает возведение на участке 13,6 гектаров четырех домов жилых с подземными паркингами, двух детских садов на 150 мест, гостиницы, офисных помещений. Даты и цены — не определены

Улицы и их прежние названия

Измайлово в середине XIX в. Рис. К.Бодри

• Первомайская — Слободка, Малая Стромынка (до 1938);
• 1-я Парковая — 1-й Парковый проезд;
• 2-я Парковая — 2-й Парковый проезд;
• 3-я Парковая — Пожарный проезд;
• 6-я Парковая — 3-й Парковый проезд;
• 11-я Парковая — Шоссе НКПС;
• Измайловский проезд — Первомайская улица (до 1949), ранее — Хохловка;
• Никитинская улица — Колдомка (до 1922);
• Советская улица (теперь на территории Черкизовского рынка) — Новая Слобода;
• Измайловская площадь — на месте улицы Сталина (с 1948).

Жилые комплексы на территории района Измайлово

Название ЖК	Адрес	Застройщик	Описание	Предложение
ЖК «Виноградный»	Измайловский проезд д. 10	«Прима-Мех»	Монолитный комплекс высотой 5-18 этажей, 1174 машино-места Нежилые помещения	Квартиры из одной, двух, трех, и четырех комнат (53-169 кв.м) от 260 тыс. руб.\кв.м
ЖК «Константа»	ул. Никитинская, д. 10/1	«Афина»	Монолитный комплекс из трех секций высотой 18-19 этажей; 348 квартир; 480 машино-мест. Инфраструктура ЖК — офисы, ресторан, физкультурно-оздоровительный комплекс, боулинг	Квартиры из одной-пяти комнат, общей площадью 41-190 кв. м, включая пентхаусы. Ароектная документация и инженерные изыскания прошли экспертизу. Цена квадратного метра пока не объявлена

Источник: «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»

Предприятия района

Помимо близости лесных массивов, Измайлово обладает лишь незначительным промышленным потенциалом, что благоприятно сказывается на экологии района.

Предприятия на территории Измайлова:

• «Измайловская мануфактура» — старейшее текстильное предприятие, основанное в 1851 году. Выпускает ткани и швейные изделия.
• Электродепо «Измайлово».
• Гостиничный комплекс «Измайлово».
• Измайловский совхоз декоративного садоводства — выращивание декоративных растений.

Предприятия, прекратившие существование:

• «Прима-Мех» (бывшая меховая фабрика № 1 «Пролетарский труд») — выпускала изделия из натурального меха. Предприятие выведено. Территория расчищена под жилую застройку (июль 2009).
• Первомайский совхоз декоративного садоводства — территория ориентирована под жилую застройку (Щёлковское шоссе, владение 26).
• (выпускал кинескопы и электронно-лучевые приборы) — производство закрыто. На производственных площадях: торговый , офисы и упаковочная фабрика.

Вторичная недвижимость района Измайлово

Жилой фонд района Измайлова начал формироваться около 80 лет назад, после того, как в 1935 г. Измайлово официально вошло в черту Москвы, став частью Сталинского района столицы. Центральная часть района -улица Первомайская — получила особый статус и на ней строились самые престижные «сталинские дома». Многие хорошо сохранились и до сих пор. Особенность улицы в том, что это единственная улица, с которой можно свернуть на любую из 16-ти Парковых улиц, большая часть которых относится к району Измайлово.

Вторичный рынок Измайлово представлен домами разного класса и возраста

Как сообщила Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», примерно с 1960 года и до середины 70-х Измайлово активно застраивалось типовыми панельными и кирпичными домами от 5 до 12 этажей. Последние 10 лет в районе активно сносили пятиэтажки, а на их месте построены современные панельные, кирпичные и монолитные дома. Хотя в районе еще много старых домов, построенных более 50-ти лет назад.

Старая застройка района Измайлово

Структура предложения вторичного рынка района Измайлово на начало декабря 2020 года по типам домов, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», представлена следующим образом: 26,8% приходится на кирпичные дома с большой кухней; немного уступает предложение квартир в монолитных и монолитно-кирпичные домах (25,6%); доля кирпичных «хрущевок» — 15,5%, на типовые панельные дома приходится 7,5% от всех выставленных вариантов.

Далее по мере убывания идут панельные дома улучшенной планировки (6,8%), кирпичные дома с малой кухней (6,3%), панельные «хрущевки» (5,9%) и панельные дома с малой кухней (5,6%).

По словам Марины Толстик, наибольшая доля предложения на вторичном рынке района Измайлово представлена двухкомнатными квартирами (почти 45%). На втором месте — однокомнатные и трехкомнатные (примерно по 25%). Многокомнатных квартир (от 4 комнат и выше) на начало декабря на продажу в районе выставлено очень мало — порядка 5%.

Детство и юность

Родился Лион 5 мая 1940 года в Москве в простой еврейской семье инженера-строителя Моисея Ароновича Поляка и служащей советского бюро Поли Моисеевны Поляк. Когда малышу было три года, отец пропал без вести, и матери пришлось тянуть ребенка одной. Маленький Лион помогал маме как мог. В пятилетнем возрасте в мальчике проснулась тяга к писательству. Один из первых рассказов занимал по объему полстраницы и носил громкое название «Роман о сельской жизни».

Юморист Лион Измайлов

В своей автобиографии «Дорогие мои» Лион Измайлов рассказывает об отчиме. Ефим Вениаминович Бабинский – недавно демобилизовавшийся старший лейтенант, потерявший в войну жену и ребенка, приехал в Москву к сестре. Та и познакомила брата в 1947 году с Полей Моисеевной. Мальчику сложно было найти общий язык с молчаливым, замкнутым отчимом. Тем не менее, благодаря Ефиму Поляки жили достаточно неплохо и даже получили в 1967 году квартиру.

Лион до восьмого класса школы был круглым отличником, но подростковый возраст дал о себе знать. Кроме того, в те времена как раз объединили мужские и женские школы в средние, что, без сомнения, отвлекало от прилежной учебы. После получения аттестата юноша задумался о карьере эстрадного артиста. Но мать настояла на том, что каждому мужчине нужна стоящая профессия, и Лион пошел в авиационный техникум.

Лион Измайлов в молодости

Два года, с 1960 по 1962, будущий сатирик работал технологом на предприятии, относящемся к военно-промышленному комплексу. А в 1962 году парень поступил в Московский авиационный институт им. С. Орджоникидзе. Из института он вышел дипломированным инженером-конструктором, но не это главное. Главное – в МАИ родился Лион Измайлов (сначала псевдоним звучал как Измаилов, т.е. «из МАИ», позже «и» превратилась в «й»).

Как потом любил шутить сатирик, во время студенчества он получил образование по двум специальностям – «инженер-конструктор» и «художественная самодеятельность». И добавлял, что спас много человеческих жизней, сочиняя монологи, а не конструируя самолеты.

Цены на вторичном рынке района Измайлово

Тип дома	Средняя удельная цена предложения тыс. руб. за кв. метр
Монолитные и монолитно-кирпичные дома	280.9
Панельные «хрущевки»	152.1
Панельные дома с малой кухней	177.8
Типовые панельные дома	173.3
Панельные дома улучшенной планировки	186.5
Кирпичные «хрущевки»	165.8
Кирпичные дома с малой кухней	189.2
Кирпичные дома с большой кухней	169.5

Источник: «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»

Цены на вторичное жилье в районе Измайлово в значительной степени зависят от качества самих квартир, состояния домов, близости лесо-парка. Если ориентироваться на средний показатель, то по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», средняя цена предложения на начало декабря 2020 года в районе Измайлово составила 199,6 тыс. рублей за кв. м. Самые высокие цены предложения действуют в современных кирпичных и кирпично- монолитных домах, где средний показатель цены — 280,9 тыс. руб. за кв.м. Хотя и в этом сегменте есть очень разные предложения.

Например, в ЖК бизнес-класса «Измайловский» на ул. Первомайская, д. 42 (объект возведен «Дон-Строем») продается пятикомнатная квартира общей площадью 198 кв.м за 39 млн руб.(цена квадратного метра 196,5 тыс. руб.). Во многом низкая цена объясняется тем, что квартира выставлена без отделки. В этом же доме полностью отремонтированную однокомнатную квартиру общей площадью 53 кв.м продают за 14,9 млн руб. (279,4 тыс. руб. за кв.м.). А трехкомнатную квартиру общей площадью 1194 кв.м. с ремонтом и мебелью выставили за 52,2 млн руб. (469 руб. за кв.м.).

Самые дешевые квартиры экспонируются в панельных «хрущевках». Средняя цена на таких объектах почти в два раза ниже чем в современных монолитных — 152,1 тыс. руб. Если оценивать цену объекта недвижимости, то по данным Александра Мурашова, руководителя отдела городской недвижимости офиса на Савёловской ,минимальная цену которую удалось найти риэлторам компании в районе Измайлово составила 5,5 млн рублей за квартиры площадью от 35 кв.м.

Двухкомнатные квартиры в среднем предлагаются от 6,5 млн рублей, трехкомнатные — от 7,5 млн руб. По базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на начало декабря 2020 года в на вторичном рынке района Измайлово ценовая вилка на однокомнатные квартиры находилась в пределах от 4,8 до 23,8 млн руб., на двухкомнатные — от 6,2 до 30,7 млн руб., на трехкомнатные — от 8,2 до 42 млн руб.

Квартиры посуточно в Измайлово

В в Измайлово Вы можете снять качественные квартиры посуточно .Квартиры на сутки на Первомайской гостиницы на Измайловском проспекте,апартаменты посуточно на Измайловском бульваре — удобные варианты краткосрочной аренды в Измайлово.

Рядом с апартаментами посуточно на Измайловской — Амурская ул., Тюменская ул., Монтажная ул. Так-же вблизи от квартиры посуточно в Центральном Измайлово — м.Черкизовская, м.Первомайская, м.Партизанская

Забронировать квартиру посуточно в в Измайлово можно по телефону Тел

Историческая справка

Ассоциации с районом Измайлово разные. Кто-то сразу вспоминает Измайловский парк, другим на ум приходит Измайловский вернисаж, куда съезжаются ремесленники и художники со всей страны. Здесь же есть и блошиный рынок, где можно найти какую-то забавную безделушку и антикварные ряды, куда предприимчивые россияне свозят более ценные вещи.

Вернисаж привлекает и иностранцев, которые охотятся за русской экзотикой, поэтому многие зарубежные гости включают этот объект в обязательный перечень для посещения. На территории района находится и Измайловский остров.

…В середине XVII века российский царь Алексей Михайлович, заядлый охотник и почитатель здешних лесов, приказал построить вблизи охотничьих угодий парадный дворец. А чтобы придать дворцу особый неповторимый вид, велел окружить его водой, соединив Серебряный и Виноградный пруды, которые находились поблизости. В результате образовался остров в центре которого и построили царскую резиденцию. Около дворцовых построек были разбиты экспериментальные, как сейчас сказали бы, сады и огороды, где пытались растить тутовые деревья и диковинные арбузы и дыни. На острове также возвели медоварню, маслобойню, свой стекольный завод и многие другие хозяйские постройки.

Измайловский остров. Вид на Покровский собор

Масштабное строительство завершилось при царе Федоре Алексеевиче — сыне Алексея Михайловича. После Измайлово стало переходить и к другим царствующим фамилиям. Детские и юношеские годы Петра I тоже проходили в Измайлове, а измайловские леса использовались для маневров потешных петровских полков.

В запустение комплекс стал приходить при Екатерине II, которая приказала разобрать деревянный дворец. А Николай I решил по-другому использовать государев двор. В 1837 г. на острове была основана Николаевская военная богадельня. Для этого три ее главных корпуса были пристроены с трех сторон к Покровскому собору. Богадельня прекратила свое существование после 1917 года, а с 1926 по 1970 гг. на острове обосновали рабочий городок (городок им. Баумана). До наших дней от царской усадьбы осталась Мостовая башня, каменные Передние и Задние ворота и Собор Покрова пресвятой Богородицы.

В Мостовой башне размещается филиал Государственного Исторического музея

В настоящее время постройки занимает Институт промышленного развития. В Мостовой башне размещается филиал Государственного Исторического музея.

Застройка района началась сразу после войны. И если кого-то удивляет геометрически правильная сетка улиц, совсем не характерная для столицы, то имейте в виду — проектировали и строили район пленные немцы…

Исторически, в Измайлово никогда не было крупных производств, кроме хлопчатобумажной прядильно-ткацкой фабрики «Измайловская мануфактура» (ул. 3-я Парковая, дом 41A). Первый ее корпус был построен в 1847 г., а история самой фабрики пишется с 1851 г. и связана с именами купца Акима Евдокимова и англичанина Родиона Гиля. После революции фабрику национализировали, позже достроили и установили современное оборудование. Но сейчас территория фабрики в документах фигурирует как площадка под новое строительство.

Культура[править | править код]

Покровский собор и Мостовая башня
В районе располагается созданный в 1963 году Театр мимики и жеста (Измайловский бульвар, д. 41)[43]. Также действует театр кукол «Альбатрос» (ул. Парковая 4-я, д. 24А)[44].

На Измайловском острове, на территории бывшего Государева двора, расположен музей, входящий в состав Московского государственного объединённого музея-заповедника, в частности, в Мостовой башне размещается выставка «Московский изразец». Действуют Музей русского лубка и наивного искусства, детский музей Буратино-Пиноккио, Галерея «Измайлово», музей «Бункер Сталина». Ряд частных музеев функционирует на территории комплекса Кремль в Измайлово.

Также раньше на улице Первомайская располагался кинотеатр «Первомайский».